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技术优势
A级轻体防火保温材料 第一章 项目概况 [给我留言] [加入收藏夹] [关闭窗口] 1项目名称
  年生产200万m2A级“轻体防火保温建筑材料”
  1.1.1主办单位名称及简介
  项目主办单位:中国能源环保科学研究院
  利用垃圾中的无机垃圾或粉煤灰、普通水泥生产的“A级轻体防火保温建筑材料”。属节能减排、变废为宝的高科技项目,定位为绿色建筑中的绿色建筑中的绿色建筑材料。
  1.2 编制依据和原则
  1、《企业投资项目可行性研究与核准申请》;
  2、《投资项目可行性研究指南》;
  3、《现代投资项目管理手册》;
  4、《建设项目经济评价参数与方法》
  5、国家有关法律、法规;
  6、权威期刊杂志相关统计资料;
  7、同行业厂家调研资料。
  原则:通过对市场的分析研究以及对项目规划的研究,推荐项目的建设规模、方案,论证项目建设的合理性。
  1.3研究范围
  1.3.1建设内容与规模
  本项目拟建设“A级轻体防火保温建筑材料”生产线。
  1、“A级轻体防火保温建筑材料”生产线,年产12万立方(200万m2),实现年产值1.2亿元,利润7000万元。
  2、项目生产基地
  建设项目拟用地面积30~50亩,项目建设内容为生产车间、养生车间、质检化验、原材料仓库、锅炉供气、发泡剂生产车间、变电所、车库、仓储库、综合办公楼及部分路面硬化和其他辅助建筑,建设依据当地政府规划及经批准的设计方案。具体建设指标及功能分布如下:
  项目建设生产车间、综合办公楼、仓储库、变电所等其他辅助设施及部分路面硬化与绿化。项目共建有生产车间、综合办公楼、仓储库房、锅炉用气、质检、化验、发泡剂等车间。   表1-1 生产厂区建设指标表
序号 项 目 单 位 数量或指标
1 总用地面积 平方米 33000
2 其中:建构筑占地面积 平方米 10000
3 绿化面积 平方米 6999
4 道路及硬化路面 平方米 2100
5 总建筑面积 平方米 12000
6 建筑控制高度 15
7 容积率   0.45
8 建筑系数   35%
9 绿化率   35%
11 建筑层数 地上1-4层
12 机动车停车位 15
13 非机动车停车位 20
各建筑物功能布局如下表:
表1-2 生产厂区使用功能分布表
序 号 项 目 车 间 数量或指标(平方米) 备 注
1 生产车间 防火保温板车间 3000 地上1层,轻钢板房
2 养护车间 高温养护 2000 特建
3 仓储库房 材料储存 3000 地上1层,轻钢
4 综合办公楼 办公、研发用房、餐厅、宿舍 2000 地上3层,砖混
  合计   10000  
1.3.2建设投资及资金筹措
  项目建厂投资1800万元,包括基建设投资、设备投资、流动资金。
  1.3.3投资计划   本项目为一次性投资。
  具体投资:购置生产设备,建设生产车间、建设仓储库房、建设养护间、发泡剂生产、锅炉车间检测化验室、建设综合室办公楼及部分路面硬化。
  1.3.4建设期
  根据工程施工工期定额,项目实施过程中先建设厂房及部分室外工程、购置生产设备,建设工期为5个月。
  1.4主要技术经济指标
  项目主要技术经济指标见下表。
  表1-4 项目主要技术经济指标表(未涉及设备投资)
序 号 项目名称 单 位 数据或指标
技术指标    
1 建筑指标    
1.1 总用地面积 50
1.2 建筑面积 平方米 10000
1.3 建筑层数 1、2、3、4层
2 企业定员 88
2.1 管理人员 8
2.2 技术人员 12
2.3 销售人员 12
2.4 普通工作人员 8
2.5 工人   48
经济指标    
1 投资指标    
1.1 项目总投资 万元 2000
1.1.1 建厂投资 万元 1800
1.1.2 流动资金 万元 200
2 收入费用指标    
2.1 年营业收入 万元 1.2亿
2.2 年税金 万元 195(免税)
2.3 年总成本费用(销售费用、管理费用) 万元 3600+1000+1000=5600万元
2.4 年利润总额 万元 6400
2.5 年净利润(6400-195) 万元 6205
3 投资回报期   137.6天
1.5结论
  建筑业迫切需要产业升级和技术提升,本项目是国家和人民急需的节能防火和环保产品,项目建成后可解决若干就业岗位,经专家研讨论证,项目的方案设计合理,经济效益显著,社会效益成果明显,是切实可行的。
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